РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
Стародубский район
ГАРЦЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20.02.2015 года № 36
с. Гарцево
Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения
В соответствии с Федеральным Законом от 06 октября 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Гарцевского сельского поселения Гарцевский сельский Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения согласно Приложению 1. .
2. Настоящее решение обнародовать путем размещения на стенде администрации Гарцевского сельского поселения.
3. Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации Гарцевского сельского поселения.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава сельского поселения Н.П.Зайцев
Приложение 1
к решению Гарцевского сельского
Совета народных депутатов
от 20.02.2015 года № 36
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Гарцевского сельского поселения Стародубского района Брянской области, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных на земельном участке, находящегося в долевой собственности Гарцевского сельского поселения. Земельные доли могут быть проданы сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей, лицам, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности Гарцевского сельского поселения Стародубского района Брянской области (далее – сельское поселение) на земельную долю Администрация Гарцевского сельского поселения Стародубского района Брянской области (далее – Администрация Гарцевского сельского поселения) вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
2.2. Не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, Администрация Гарцевского сельского поселения опубликовывает в газете «Стародубский вестник», и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, указанных в п.2.1. настоящего Положения. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения.
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления в администрацию Гарцевского сельского поселения на имя Главы администрации сельского поселения (далее Главе поселения).
К заявлению прилагаются:
- копии и подлинники документов, либо заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица;
- копии и подлинники документов, либо заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;
- документы, подтверждающие использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей.
2.4. Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.
2.5. Уполномоченный специалист Администрации Гарцевского сельского поселения принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает главе поселения для рассмотрения.
2.6. В срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, администрацией Гарцевского сельского поселения рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы, и принимается решение о продаже данной земельной доли, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передаётся Главе поселения для принятия решения о продаже или отказе в продаже данной земельной доли.
Право на приобретение данной земельной доли имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся с заявлением и указанными в п.2.3 настоящего Положения документами, в срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю.
2.6. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли продажи не требуется ожидать окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. Земельная доля может быть продана первому, обратившемуся с заявлением лицу, при условии соответствия ему требованиям, установленным в п.2.4 настоящего Положения.
2.7. Главой поселения, на основании поступивших документов, издается постановление администрации Гарцевского сельского поселения о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
2.8. В случае принятия решения о продаже земельной доли, на основании постановления администрации Гарцевского сельского поселения подготавливается договор купли-продажи земельной доли.
2.9. Постановление администрации Гарцевского сельского поселения с договором купли – продажи земельной доли передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением.
2.10. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.11. В случае отказа в продаже земельной доли, администрацией Гарцевского сельского поселения в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.